Revitalisering bedrijventerreinen Drechtsteden

De missie van de ROM-D

Dit betekent dat ook revitalisering van bedrijfsterreinen, welke bij de oprichting van de ROM-D d.d. 24 februari 1999 middels raadsbesluiten van de deelnemers (de Drechtsteden gemeenten) aan het bedrijf is opgedragen bij moet dragen aan het slagen van de missie.

Concreet impliceert dit dat revitalisering (bijv. van bedrijfsterreinen) wordt uitgevoerd met als doel een verbeterd functioneren van het bedrijventerrein zodat zowel voor het collectief als voor de individuele ondernemer.

Revitalisering van een bedrijven terrein kan nodig zijn o.a. door de volgende aspecten :

- Verouderde infrastructuur (riolering, beplanting, inrichting);
- Verkeer (congestie, smalle profielen,te weinig parkeren);
- Overlast (bijv food naast, zware industrie; te veel milieu belasting etc);
- Onevenwichtige segmentering (bijv nat en droog terrein door elkaar);
- Onveiligheid (fysiek en emotioneel), te weinig preventieve brandweer voorzieningen;
- Te kort aan voorzieningen ( uitloop voorzieningen te weinig groen etc);
- Te weinig wervend, vestiging belemmerend, veel leegstand.

De aanpak
De ROM- D aanpak, passend binnen de missie, omvat een aantal stappen die samenhangend en integraal zijn en alleen in tijd kunnen divergeren.
Uitvoeren van onderdelen sec, dat wil zeggen zonder integratie past niet binnen de ROM-D aanpak.

De volgende aspecten worden in meegenomen bij de integrale aanpak :

- Verbetering infrastructuur
- Invoering parkmanagement
- Segmentering
- In- en uitplaatsing van bedrijven.

Verbetering van infra-structuur is een gemeentelijke taak en wordt gefinancierd door de lokale overheid
Invoering van parkmanagement vindt gelijktijdig plaats met uitvoering van infrastructurele werken. Dit onderdeel komt voor rekening van vooral d e lokale (op het bedrijven terrein gevestigde) ondernemers.
Het niet invoeren van parkmanagement leidt in principe ook niet tot verbetering van de infrastuctuur.

Segmentering is een beleidskeuze, welke samen met de regio, de lokale overheid, de provincie en de lokale ondernemers (zowel op bedrijfsterrein als op meso nivo wordt gemaakt).

In- en uitplaatsing van bedrijven geschied op vrijwillige basis en op natuurlijke momenten (ondernemer wil weg om diverse redenen: vergroting of verkleining van zijn bedrijf; beëindigd zijn bedrijf, wil naar een ander terrein met een ander segment etc). Dit proces kan zeker een periode van 10 tot 15 jaar beslaan.

De werkwijze (het vijf-stappenplan)

1. De ROM-D verzorgt de coördinatie en begeleiding van het gehele proces. Zij berekent de benodigde kosten voor de infrastructuur, die vervolgens door de lokale overheid ter beschikking wordt gesteld en door de ROM-D uitgevoerd.
2. Daarna voert de ROM-D samen met ondernemers, welke op het bedrijfsterrein gevestigd zijn, parkmanagement in; veelal in de vorm van een vereniging van eigenaren. Deze vereniging bepaalt zelf behoudens de basis (schoon heel veilig) het parkmanagement pakket en financiert dat ook.
3. Als parkmanagement eenmaal functioneert, kan de ROM-D zich uit het parkmanagement terug trekken of als adviseur er aan verbonden blijven
4. De segmentering wordt in overleg met de betrokken partners door de ROM-D verzorgd.
5. In- en uitplaatsing van bedrijven, indien nodig, incl. de daar bij behorende financiële risico’s ten behoeve van herontwikkeling van percelen wordt uitgevoerd en komt voor rekening van de ROM-D.

Het belang

Om het belang van herstructurering van bedrijventerreinen voor de Drechtsteden te onderstrepen heeft de ROM-D een brochure opgesteld. Deze brochure wordt binnenkort aan de colleges in de Drechtsteden verzonden. De brochure kan hier gedownload worden , maar kan ook op verzoek aan u toegezonden worden. U kunt dit aangeven op het contactformulier.

Vragen/informatie
Indien uw gemeente belangstelling heeft om de ROM-D de revitalisering van een bedrijventerrein in uw gemeente te laten verzorgen, dan kunt u ons daarvoor bereiken op telefoonnummer (078) - 6480663 of het contactformulier invullen.

In overleg met u zal dan afgestemd worden, welke informatie de ROM-D nodig heeft om na te gaan of de aanpak van het bedrijventerrein past in de missie van de ROM-D.